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品プリ内の高級賃貸住宅、初のリノベプロジェクト-夏水組とコラボ

上階リビングはアートクロスとタイルカーペットを使用

上階リビングはアートクロスとタイルカーペットを使用

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 品川プリンスホテル敷地内の高級賃貸マンション「品川プリンス・レジテンス」(港区高輪4)で2月14日から、リノベーションモデルルームが公開されている。運営は西武プロパティーズ(埼玉県所沢市)。

上階ベッドルームは腰壁を採用し、天蓋(てんがい)やシャンデリアを設置

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 同物件は1995年4月に建造。地上14階の住宅部分を、1LDK=118戸と2LDK=98戸の2種類の間取りで構成する(261戸)。港区は住宅付置制度によって、延べ面積3000平方メートル以上の建築物を建てる開発事業者に対して、一定割合の住宅などの設置を指導している。

 モデルルームとして公開されたのは930号室。間取りはメゾネットタイプの2LDKで、専有面積は30.56坪。下階は、ダイニングとキッチン間に据え付けてあったテーブルとカウンターを撤去。上階は、2カ所あった浴室のうち、1つをウォークインクローゼットに作り替えた。内装コーディネートは空間デザイン会社「夏水組」(杉並区)とのコラボ。青を基調としたアートクロスを張り、ドアやキッチンを塗り替えている。

 今回の試みについて、同社営業担当石井清さんは「今年で築19年となり、古さを感じる部分が出てきた。水回りなどの細かなリノベーションだけでは、お客さまに対するインパクトが弱い。高級賃貸での大規模なリノベーションはおそらく日本で初めての試み。競合物件との差別化が図れると思った」と話す。「現在、リノベーションメニューを組み合わせてセレクトできるプランの用意も検討している」とも。

 リノベーションは全戸応相談で、施工費用は入居者負担。賃料は月額22万円~40万円(モデルルームは月額40万円)

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